Приятно, всё же, когда астраханские инициативы становятся предметом внимания и восхищения всей России. Так, мои коллеги-юристы из разных регионов, просят меня выслать копию решения Советского районного суда г. Астрахани, которое они восприняли как подарок судьбы.
А было всё так. Как-то, при переписке в сетях, коллега-юрист сетовал, что невозможно обойти ст.222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка». При наличии признаков самовольной постройки санкции суровые – снос. Сносят самовольные постройки во всех регионах. Объекты разные – от газовых сетей до жилых домов. Юристы с ног сбились, ища способы защиты от ст. 222 ГК РФ, с тем, чтобы сохранить имущество, самовольно возведенное клиентами.
И тут, как манна небесная – решение Советского районного суда г. Астрахани (судья Е.В. Шамухамедова) по делу № 2-2504/14. При рассмотрении дела выяснилось, что на построенный газопровод в садовом товариществе не было технической документации, разрешений, отводов земли и так далее – по списку. Причём отсутствие необходимых для возведения газопровода документов и других разрешений ещё раньше установил Астраханский областной суд. Казалось бы, признание газопровода самовольной постройкой является неизбежным событием.
Однако судья Е.В. Шамухамедова находит грамотное и неотразимое правовое решение и отводит «гром и молнию» от данного газопровода, мотивируя своё судебное решение следующей юридической формулировкой: «Отсутствие регистрации права собственности на указанный объект не может свидетельствовать о его бесхозяйности и изменить режим использования газопровода, возведенного на совместные денежные средства граждан и используемого ими в качестве общего имущества». «Ура! Победа!» – именно так отреагировали мои коллеги-юристы, когда я им переслал решение судьи Е.В. Шамухамедовой. «Не может изменить режим использования газопровода» – теперь эту фразу юристы повторяют, как заклинание. Причём данное решение прошло все инстанции, вплоть до Верховного суда. И во всех инстанциях данная юридическая формула не была опровергнута.
Все мои коллеги просят нас постараться, чтобы данные выводы судов вошли в обзор судебной практики Пленума Верховного суда. Тогда уже эта формула будет иметь железобетонную силу. Только представьте себе, что юристы смогут доказывать невозможность сноса какого-либо строения этой магической формулировкой: «Отсутствие регистрации права собственности на указанный объект не может свидетельствовать о его бесхозяйности и изменить режим использования газопровода (или другого объекта), возведенного на совместные денежные средства граждан и используемого ими в качестве общего имущества». Фантастика! Тем самым наши астраханские суды помогают многим тысячам людей не бояться ст. 222 ГК РФ. Логично и по-человечески, когда люди сложились деньгами, построили (даже пусть без документов и оформления права собственности) и используют объект себе во благо, в качестве общего имущества (т.е. «как БЫ собственность»). И, действительно, по-человечески, этих обстоятельств должно хватать, чтобы вас никто не трогал. Для юристов это просто палочка-выручалочка. Действительно в данном случае, судебная система помогает людям отбиваться от чиновников, которые как дубинкой машут ст. 222 ГК РФ.
Сейчас готовим обращение к депутатам ГД РФ, чтобы те посодействовали включению в обзор судебной практики Верховного суда РФ решение судьи Е.В. Шамухамедовой. И если все пройдёт удачно, то астраханская инициатива будет востребована и применена на всей территории РФ.
Игорь Сухов, астраханский областной общественно-политический еженедельник «Факт и компромат», № 16 (674)
AST-NEWS.ru
А было всё так. Как-то, при переписке в сетях, коллега-юрист сетовал, что невозможно обойти ст.222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка». При наличии признаков самовольной постройки санкции суровые – снос. Сносят самовольные постройки во всех регионах. Объекты разные – от газовых сетей до жилых домов. Юристы с ног сбились, ища способы защиты от ст. 222 ГК РФ, с тем, чтобы сохранить имущество, самовольно возведенное клиентами.
И тут, как манна небесная – решение Советского районного суда г. Астрахани (судья Е.В. Шамухамедова) по делу № 2-2504/14. При рассмотрении дела выяснилось, что на построенный газопровод в садовом товариществе не было технической документации, разрешений, отводов земли и так далее – по списку. Причём отсутствие необходимых для возведения газопровода документов и других разрешений ещё раньше установил Астраханский областной суд. Казалось бы, признание газопровода самовольной постройкой является неизбежным событием.
Однако судья Е.В. Шамухамедова находит грамотное и неотразимое правовое решение и отводит «гром и молнию» от данного газопровода, мотивируя своё судебное решение следующей юридической формулировкой: «Отсутствие регистрации права собственности на указанный объект не может свидетельствовать о его бесхозяйности и изменить режим использования газопровода, возведенного на совместные денежные средства граждан и используемого ими в качестве общего имущества». «Ура! Победа!» – именно так отреагировали мои коллеги-юристы, когда я им переслал решение судьи Е.В. Шамухамедовой. «Не может изменить режим использования газопровода» – теперь эту фразу юристы повторяют, как заклинание. Причём данное решение прошло все инстанции, вплоть до Верховного суда. И во всех инстанциях данная юридическая формула не была опровергнута.
Все мои коллеги просят нас постараться, чтобы данные выводы судов вошли в обзор судебной практики Пленума Верховного суда. Тогда уже эта формула будет иметь железобетонную силу. Только представьте себе, что юристы смогут доказывать невозможность сноса какого-либо строения этой магической формулировкой: «Отсутствие регистрации права собственности на указанный объект не может свидетельствовать о его бесхозяйности и изменить режим использования газопровода (или другого объекта), возведенного на совместные денежные средства граждан и используемого ими в качестве общего имущества». Фантастика! Тем самым наши астраханские суды помогают многим тысячам людей не бояться ст. 222 ГК РФ. Логично и по-человечески, когда люди сложились деньгами, построили (даже пусть без документов и оформления права собственности) и используют объект себе во благо, в качестве общего имущества (т.е. «как БЫ собственность»). И, действительно, по-человечески, этих обстоятельств должно хватать, чтобы вас никто не трогал. Для юристов это просто палочка-выручалочка. Действительно в данном случае, судебная система помогает людям отбиваться от чиновников, которые как дубинкой машут ст. 222 ГК РФ.
Сейчас готовим обращение к депутатам ГД РФ, чтобы те посодействовали включению в обзор судебной практики Верховного суда РФ решение судьи Е.В. Шамухамедовой. И если все пройдёт удачно, то астраханская инициатива будет востребована и применена на всей территории РФ.
Игорь Сухов, астраханский областной общественно-политический еженедельник «Факт и компромат», № 16 (674)
