В последнее время астраханцы стали чаще заселяться в новое жильё. Например, в сентябре в собственные квартиры по ул. Бабаевского 162 молодых астраханца из числа детей-сирот получили заветные ключи. В этом году это уже третье вселение в многоквартирные дома ребят, вышедших по возрасту из детских специализированных учреждений. В июле стали новос1лами 90 вчерашних детдомовцев, в августе – ещё десять. Таким образом, в общей сложности 2014 год стал счастливым для 270 сирот.
Следует отметить, что в последнее время ситуация с обеспечением жильём детей, оставшихся без попечения родителей, существенно изменилась к лучшему. И связано это прежде всего с выделением денежных средств из бюджета области. Начиная с 2010 года количество преображённых квартир увеличилось в три раза. А если брать три последних года, с 2010 по 2013, жильё получили 458 человек. Отрадным в этом вопросе можно считать решение губернатора Александра Жилкин приобретать теперь жильё молодым не во вторичном жилье, как делалось раньше, а в новом, благоустроенном фонде. И совсем уж радостно, что в 2015 году регион выйдет на плановый порядок предоставления жилья выпускникам детских домов.
А спустя всего пять дней состоялось новоселье у 108 семей – жителей аварийного жилья, которые получили квартиры на улице Космонавта Комарова. Каким это было радостным событием, рассказывали обладатели благоустроенного жилья. Получилось у них что-то вроде того, как говорится в народной поговорке: из грязи в князи…
Ликвидация аварийного жилья для Астрахани и в целом всей Астраханской области – проблема насущная. А поэтому считается одной из первоочередных. И не удивительно, что только в этом году на эти цели выделяется почти полтора миллиарда рублей. 800 миллионов – это средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунальной сферы.
Расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья в благоустроенное Астраханская область намерена решить в 2017 году. В общем, всего за три года. Учитывая, сколько такого жилья только в областном центре, придётся возводить новое жильё ударными темпами.
Распоряжением федерального правительства утверждён комплекс мероприятий по введению новых механизмов расселения из аварийного жилья. Распоряжением предусматривается запуск постоянно действующих принципов расселения из аварийных домов после 1 сентября 2017 года. Но до этой даты придётся расселить жильцов с площади 11,4 миллионов квадратных метров, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Теперь у собственников квартир в аварийных домах появилась возможность стать владельцами жилья на тех же земельных участках, если создадут кооператив или с помощью привлечения сторонних инвесторов – застройщиков. Как считают специалисты, такие проекты могут быть вполне окупаемыми, потому что строительство будет вестись на участках, где находилось аварийное жильё. Это удобно и для самих жильцов. Ведь они останутся жить там, где жили раньше, к чему уже привыкли.
Согласно распоряжению, жильцы аварийных домов имеют право выбирать заселяться в новое жильё по договору социального найма или некоммерческого найма, если они не хотят участвовать в проекте по новому строительству или в случае, если их участок окажется не ликвидным. Запуск новой системы оставляет за людьми право выбора способа расселения, воспитывает в них чувство ответственности за свою собственность. Такие механизмы будут постоянно действующими независимо от срока признания дома аварийным.
Программа по переселению из аварийного жилья работает, в первую очередь, по привлечению средств из федерального бюджета по линии фонда реформирования ЖКХ. Сюда попадает только многоквартирное муниципальное жильё. Но в Астрахани, как известно, довольно много частного жилья. И именно здесь больше всего аварийных домов. Как им помочь? Для этой цели планируется разработать специальный проект «Застройка застроенных территорий». Застройщики, которые возьмутся за исполнение этого проекта, будут освобождены от налоговых платежей в бюджет региона. Но это сделают лишь тогда, когда застройщики-бизнесмены за свой счёт переселят людей из аварийного жилья, а на освободившемся месте начнут строить новое, современное жильё со всей инфраструктурой и реализовать его на местном рынке. В данный момент несколько строительных контрактов уже подписано. В этом году планируется создать 15 подобных площадок.
Сельская местность тоже не осталась без внимания. В так называемую «сельскую программу» вошло жильё, которое, как говорится, на ладан дышит. До середины 2015 года эту программу должны закрыть полностью. А в этом году в новые дома в сельской местности будут переселены 700 семей.
Задача непростая. Но коль уж взялись, нужно довести дело до конца. Как говорится, взявшись за гуж, не говори, что не дюж…
Борис Стрелецкий, Астраханский общественно-политический еженедельник "Факт и компромат" № 40 (600), 17.10.2014 г.
