Юбилей Астрахани давно прошел, но остались недостроенные юбилейные объекты. Недавно их судьба обсуждалась на расширенном заседании в обладминистрации с участием профильных министров правительства, представителей контролирующих организаций, застройщиков, подрядчиков, представителей горадминистрации. В центре внимания оказалась проблема завершения строительства нового здания музыкального театра. Хотя речь шла и о возведении в составе спорткомплекса "Звездный" 50-метрового плавательного бассейна, и о завершении реконструкции системы городских каналов, и о достройке многоквартирных жилых домов высокой степени готовности под переселение астраханцев из ветхого и аварийного жилья.

О музыкальном театре говорили много. И почему же этот сухопутный "Нимиц", устрашающий своей громадой окрестности того, что осталось от Ленинского парка, до сих пор не достроен? Как выяснилось, потому что "возникла необходимость корректировки проекта. Изменились механизмы сцены, в стадии рабочей документации появилось оборудование, которое будет питать фонтаны, и т.д. Изменились площади самого театра. Даже вестибюль теперь - это тоже зал".

- Какие там еще площади? - удивился председатель правительства области Константин Маркелов.

- Двадцать тысяч квадратных метров дополнительно, итого 50600 кв. м, - ответил один из функционеров органов власти.

- На основании чего? Ведь было всего 30000?

- Это сам проектировщик так видит. Мы никакого дополнительного задания не давали.

- Они говорят уже о 3,5 млрд. рублей (первоначальная цена контракта с генподрядной организацией ООО "Техстройинвест XXI век" в апреле 2006 года составляла 1468,672 млн. руб., с учетом корректировки проекта дополнительно было выделено 583 млн. руб. - Р.И.) и хотят превратить объект в долгострой. Ни в каких документах, ни в Минстрое, ни в Минэкономразвития РФ это не отражено, и там говорят, что денег нет. В Минкультуры обещают посмотреть, что могут выделить за счет собственных средств. Но это 200 - 300, в лучшем случае 500 миллионов рублей. Искомые три с половиной миллиарда и близко не выходят. Сколько освоено?

Оказалось, что освоено уже 1,7 млрд. рублей, 70 млн. из них - в декабре 2008-го. 260 млн. рублей (на момент заседания) числились за генподрядчиком как дебиторская задолженность и еще 170 млн. находились на его счетах пока не освоенными. Представитель компании-генподрядчика "Техстройинвест XXI век" Геннадий Чигвинцев пояснил, что это аванс, который был потрачен на приобретение оборудования.

- Это ваша неправильная работа с финансами. Все знают, что оборудование закупается по окончании строительства, а не в начале, - заметил председатель правительства. - Зачем сейчас нужен занавес? Чтобы лежал на складе? К вам осенью приезжали министр, премьер. Вы сказали им про свои проблемы? Нет, вы сказали, что в декабре уже будем давать концерты.

- Да, вы правы. Возможность финансирования есть, но нужна документальная доказательная база. Необходимую документацию мы отправим в Москву до апреля, - ответил представитель генподрядчика.

- Тогда и в 2010-м денег не получим. В феврале будет корректировка федерального бюджета на 2009 г. в сторону понижения. А на 2010-й мы должны сделать заявку в марте, потому что изменения трехлетнего бюджета будут в апреле-мае. Так что откорректированная документация нужна как можно быстрее. Из-за этого театра мы теперь не можем получить деньги на другие проекты, потому что все оговоренные деньги нам выделили. Теперь требуют показать результат (министр строительства и дорожного хозяйства области Табарак Мухатов добавил, что собираются еще прислать инспекторов Счетной палаты). Давайте кончать со всем этим творчеством, вызывайте проектировщиков. Сады Семирамиды нам не нужны, мы их не заказывали. Фиксируем то, что сделано, и достраиваем, - подытожил председатель правительства.

На этом и порешили: что есть на 1 февраля, пусть будет первой очередью, а остальное - второй. Кстати, рабочих на стройке по состоянию на вторую половину января было задействовано всего от 80 до 100 человек.

Кроме этого, на совещании обсуждался вопрос о работе спорткомплекса "Звездный". В декабре 2008-го его вроде бы торжественно открыли. Но в эксплуатацию, оказывается, пока не сдали. Генподрядчик, австрийская компания "Алоиз Глеккель" должна "выполнить все свои обязательства". Между тем 21 февраля в "Звездном" должна состояться первая международная игра.

Как известно, 29 января 2009 года министерство строительства региона объявило конкурс на сооружение в составе спорткомплекса "Звездный" первого в Астраханской области 50-метрового плавательного бассейна с трибунами на 1000 мест на сумму 509 млн. рублей. Средства планируется получить из федерального бюджета, 23 млн. из него выделялось в 2008 году. На совещании говорилось, что проведена корректировка проекта и бассейн выведен в отдельный пусковой комплекс. К срокам строительства теперь подходят более реалистично - два года: в этом - коробка, в 2010-м - отделочные работы. А то ведь построенную сейчас "первую очередь" хотели "подвести под ключ" едва ли не за 11 месяцев.

Ряд объектов системы городских каналов должны были сдать в эксплуатацию 1 июля 2008 года. Из Москвы в конце того года пришло еще 500 млн. рублей. На реализацию проекта в максимальном варианте (как я понял, со строительством шлюзов-регуляторов и насосных станций) их не хватит. Администрацией города корректируется проект с учетом включения в него элементов благоустройства набережных. Но на это необходимо получить разрешение Минрегионразвития РФ.

Ну и о новом жилье для отселенцев из ветхого и аварийного. Главные надежды по-прежнему на микрорайон "Западный-2", который начали возводить осенью 2007-го. Сдача первых девятиэтажек там ожидалась еще в прошлом году. Не вышло. Теперь первые шесть домов планируют сдать в эксплуатацию в первом полугодии 2009 г. Остальные девять - до сентября (включительно).

7 домов там из панелей астраханской 135-й серии (крупнопанельные), 5 - волгоградской серии, их детали оттуда и доставляли, и 3 - каркасно-сборные, по чебоксарскому проекту, детали для которых выпускают у нас. Всего 70 тыс. кв. м общей жилой площади. Подавляющее число квартир - одно- и двухкомнатные, минимальная площадь - соответственно 42 кв. м и 56 кв. м. Для отселенческого проекта как раз и необходимо жилье эконом-класса.

А вот с детсадом, школой и поликлиникой будущим жильцам, как водится, придется подождать. По словам зам. мэра Астрахани по строительству Виктора Кузнецова, в этом году должно закончиться только их проектирование: "Если в этом году начнем строительство - это будет очень хорошо". Константин Маркелов просил обратить особое внимание на "транспортные развязки" и на обеспечение жителей будущего микрорайона общественным транспортом.

Еще пять домов строится в других местах города. Вместе с ними должно получиться 2300 квартир. Все это еще за счет тех знаменитых "юбилейных" 4 млрд. рублей из федерального (примерно 3 млрд. из них - на новое строительство) и 500 млн. - из областного бюджетов, которые выделялись в 2007 - 2008 годах. В 2009 году область намерена получить из федерального бюджета на ликвидацию ветхого и аварийного жилья в Астрахани еще 2 млрд. рублей. Если выйдет, в Западном-2 хотят построить дополнительно несколько домов.

Кроме того, есть лимит в 344 млн. рублей на достройку домов, готовых не менее чем на 70 процентов. Цена Минэкономразвития РФ для Астраханской области - 23200 руб. за 1 кв. м. С отделкой. Застройщики нехотя, но соглашаются. Так, будут достраиваться дома по ул. Безжонова и Бульварной. Но некоторые все еще хотят больше. Константин Маркелов предупредил всех, что повышаться цена не будет, а вот падать - вполне возможно: "Читайте прогноз Минэкономразвития РФ". Как пояснил участникам заседания министр Табарак Мухатов, все средства необходимо освоить уже в этом году. Потому что на следующий правительство России ставит условием их выделения увеличение до 15 процентов доли жилых домов с ТСЖ (а поскольку у этой формы управления жильем обнаружились различные "подводные камни", люди идут на нее не очень охотно. - Р. И.).

По окончании заседания я поговорил с некоторыми его участниками. Оказалось, что 30 тыс. кв. м - это в изначальном проекте музтеатра так называемая полезная площадь. Проектировщики захотели "освоить" остальные 20 тыс., но внутри все той же коробки - сделать там гостиницу, оборудовать галереи под выставочные залы. Но вот (как я понял) "задумка" пристроить к периметру коробки еще и крытые автостоянки, тем самым действительно расширив изначальное сооружение, астраханской стороной отвергнута.

Уже после этого совещания в Астрахань приезжал президент "Техстройинвеста XXI век" Виктор Столповских. Насколько известно, договорились оставить все прочее и срочно доделывать крышу. В первый пусковой комплекс должны войти большой зал и фойе. Оборудование гостиницы, двух малых залов, галерей под выставочные залы (внутри все той же коробки) - в следующий, если, конечно, деньги будут.

В этом проекте для меня с самого начала было много неясного. Первоначальный эскиз был, на мой взгляд, маловразумительным, чем-то похожим на замок Дракулы, только вылетающих оттуда стай летучих мышей и грачей не хватало. Создавалось впечатление, что элементы украшательства "надерганы" второпях из компьютера: "Хотите лепнины? Под старину? Щас соорудим". Хотя, наверное, это и не так.

Но увиденные мной почти год назад более поздние эскизы театрального здания давали надежду на то, что в действительности оно выйдет несколько иным. Показалось, что больше стало стекла, а лепнины, наоборот, меньше, или хотя бы она будет менее детализированной - не с претензией на всамделишность, а стилизацией, больше диалогом с прошлым, чем попыткой его подделки. Уже налепленные на железобетонные стены детали украшательств надежду на хоть какой-то диалог вроде бы оставляют.

Стеклянные пространства действительно большие, но детали их (вроде бы это стеклопакеты) такие маленькие (примерно метр на метр, а то и меньше), что издали это напоминает решетку. Маленькие стекла дешевле? Но если общая смета так раздувается, то стоило ли экономить на окнах? Может быть, облицовка рам будет темного цвета, что хоть как-то сохранит солидность? Наружные стены тоже нельзя делать белыми или вообще слишком светлых тонов.

В общем, если здание и будет сдано в эксплуатацию, то достопримечательностью, по-моему, сможет быть прежде всего из-за своих невероятных по отношению к окружающей местности размеров.

Мне кажется, такой объем надо было привести в соответствие с передовыми идеями мировой архитектуры. Например, в виде глыбы льда (был такой проект 2-й очереди Мариинского театра) можно было соорудить шедевр.

Спорткомплекс же снаружи получился не то чтобы совсем уж невзрачным, но на эскизе он смотрелся интереснее, к тому же некоторые отделочные материалы там выглядят бедно, если не сказать - неуместно. А 50-метровый бассейн был нужен еще лет тридцать тому назад. Просто стыдоба, что в Астрахани его до сих пор нет.

Какими вышли канальные стенки на глубоком Кутуме, мне не нравится. И все дело, по-моему, опять в экономии. На мелком использовали не монолит, а изготовленные на заводе плиты, и вышло гораздо солиднее, но, говорят, и значительно дороже.

А что до строительства за бюджетный счет жилья для отселенцев, то пора, на мой взгляд, повышать его этажность, что при тех же затратах на инженерные сети экономит больше места под зеленые и прогулочные зоны, чего так, в сравнении с другими областными городами, недостает Астрахани. Техническая возможность, насколько знаю, есть. Как мне говорили, дома той же 135-й серии можно делать и 12-, и 16-этажными (хотя при этом в подъездах потребуются дополнительные лифты и незадымляемые коридоры, что вроде бы должно менять конструкцию всего пространства, в том числе и квартир). АДСК Газпрома перешел от пяти-, шестиэтажных панельных домов ("румынской" серии) к девяти-, а затем и двенадцатиэтажным, и хорошо, к тому же там почти совсем отказались от дурацких и малоуместных в крупнопанельном строительстве псевдоналичников на окнах.

А в транспортном обеспечении просто напрашивается прокладка в Западный-2 троллейбусной линии. Расстояние от не используемого сейчас кольца на трусовской стороне до нового моста через Волгу всего 2 км. Троллейбусы через мост уже пару-тройку лет как не ходят. Построишь 2 км линии, а получишь почти 6 (вместе с четырьмя неиспользуемыми). Пересечений с железнодорожными путями, как если тянуть линию до микрорайона АЦКК (о планах горадминистрация говорила еще в 2007 году), там нет. Это самый реальный вариант хоть немного расширить городскую сеть этого вида транспорта. Да, наверное, потребуется дополнительная силовая электроподстанция, по-хорошему необходимо пробивать туда проспект, расширить проезжие части ул. Хибинской и Молдавской. Кировская больница, Военный городок, Западный-2 - вполне достаточное для этого совокупное обоснование. К тому же Молдавскую можно продлить (с возведением моста через Солянку) и до района завода окрасочного оборудования, где тоже немало многоэтажных жилых домов. Правобережье Астрахани будет тогда больше походить на город, чем сейчас. Новая широкая сквозная улица Трусово нужна и как альтернатива единственной на сегодня продольной автодороге. Она смогла бы стать центром притяжения для нового коммерческого жилищного строительства, завершись экономический кризис, во что, конечно (с горизонтом в два-три года), пока не очень верится.

Строительство троллейбусной линии и пробивку проспекта можно было бы использовать как мощный фронт общественных работ. Сейчас словосочетание "согласен на любую работу" кажется еще неактуальным, а людям в солидном возрасте - может скорее напоминать картинки из "Крокодила" 50-х - 60-х годов двадцатого века на тему жизни в западных странах. Но как знать, что будет в десятом году? Денег на это можно достать только в правительстве РФ, а там могут спросить, зачем, например, в пух и прах разнесли основу своего городского пассажирского электротранспорта - трамвай? И какие можно будет найти аргументы - я лично не знаю. Но знаю, что именно такие проекты, а не просто уборка улиц, могут серьезно мобилизовать не только безработных, но и власть предержащих. Если заложить в горбюджет на 2010 год деньги на проектирование, то на 11-й можно просить на строительство. Хотя лучше бы, конечно, начать в 10-м, потому как 11-й в нынешних условиях представляется далеким и туманным будущим.

Рафаэль ИЖБЕРДЕЕВ, 10.02.09, "Волга" №17