Тем, кто решил взять ипотеку, полезно заранее знать, какие расходы предстоят, как планировать свой бюджет. Выяснить это поможет ипотечный калькулятор. Он определит процентную ставку по кредиту, размер ежемесячного взноса при разных условиях и даже сумму налогового вычета.

Как пользоваться программой

Рассчитать ипотеку онлайн с помощью сервиса Альфа-Банка просто:

  • Найдите строку «Тип программы», щёлкните на галочку справа и выберите в открывшемся списке нужное название.
  • В расположенном ниже поле «Стоимость недвижимости» укажите цену понравившегося жилья, передвинув красный кружок вправо.
  • В следующей строке тем же способом отметьте величину стартового взноса, который собираетесь заплатить.
  • Перемещая красный кружок, установите период кредитования, в течение которого планируете вернуть деньги, — от 3 до 30 лет.
  • Если собираетесь взять ипотеку с господдержкой, для сотрудников IT-сферы или по семейной программе, отметьте галочкой электронную регистрацию (так вы получите более выгодную ставку).
  • Если вы выбрали вторичку или новостройку, можно воспользоваться опцией «Хочу ниже», щёлкнув на квадратик слева от надписи.
  • Не забудьте указать, если являетесь зарплатным клиентом Альфа-Банка (это дополнительно снижает ставку по кредиту).


Теперь посмотрите на правую часть страницы. Там указаны ставка, размер ежемесячных ипотечных взносов, сумма займа и срок его выплаты. Если вас всё устраивает, можно щёлкнуть на поле «График платежей». Откроется новое окошко. В нём вы увидите, сколько денег надо вносить каждый месяц, суммы основного долга и процентов, а также остаток по кредиту на протяжении всего срока. График можно скачать.

Если нужно, увеличьте размер регулярного платежа, нажав на значок «+» справа от числа, или уменьшите, кликнув на «-». Вы увидите, как изменится срок кредитования. Сумма платежа меняется также при увеличении или уменьшении первоначального взноса, который не может быть меньше 15%.

Особенности досрочной выплаты

В Альфа-Банке можно выплачивать займы досрочно. Этот вариант тоже стоит просчитать заранее, чтобы понять его выгоду. В онлайн-калькуляторе кликните на «График платежей» и в открывшемся окне поставьте отметку слева от надписи «Учесть досрочное погашение». Далее укажите:

  • какую сумму будете вносить помимо регулярных взносов;
  • как часто собираетесь это делать — раз в месяц, квартал, полгода, год.

Нажмите на поле «Добавить». Теперь вы видите новый график платежей, а также сумму, которую сэкономите при досрочном погашении кредита.

Почему важно заранее рассчитать ипотеку

Калькулятор даёт клиентам банка и другие преимущества:

  • Можно подобрать оптимальный вариант программы и самые выгодные условия жилищного займа в рамках каждой из них.
  • На это уйдёт минимум времени и сил, ведь расчёты делаются автоматически.
  • Клиент будет точно знать, какое жильё может себе позволить при существующем уровне дохода.
  • Предварительный расчёт ресурсов поможет выплачивать ипотеку без просрочек, сохранить хорошую кредитную историю.
  • Всё это повышает вероятность одобрения заявки банком.

Информация, которую будущие заёмщики получают благодаря онлайн-калькулятору, приблизительная. Более точные расчёты сделает сотрудник банка.